Правовая оценка договора это

Ситуации, в которых необходимо проведение правовой экспертизы

Правовая экспертиза может быть осуществлена в любой ситуации, которая, так или иначе, сопровождается оформлением документов – договоров, контрактов, приказов, положений или иных бумаг. Любой документ лучше проверить на правильность составления и соответствие текущему законодательству, если он вызывает сомнения у его составителей или у сторон, обязанных выполнять его положения. Чаще всего к юридической экспертизе прибегают в следующих ситуациях:

  • Если уже начато судебное разбирательство относительно выполнения сторонами обязательств по заключенному ими договору или контракту.
  • Если заказчику предстоит крупная сделка в области недвижимости. В этом случае эксперт-юрист может снизить риск потери крупных объемов средств, дать рекомендации по жилищному праву, проанализировать чистоту подготовленной сделки.
  • Перед заключением брачного договора. Эксперт может проверить соответствие договора законодательству и дать рекомендации по изменению некоторых пунктов или добавлению новых – для соблюдения интересов заказчика экспертизы.
  • При подготовке договора дарения имущества, договора ренты, а также завещания для определения соответствия готовящихся бумаг действующему законодательству.
  • При подписания договоров, касающихся услуг кредитования. При взятии большой суммы денег в кредит, перед подписанием договора на ипотечное кредитование, при займах на осуществление предпринимательской деятельности. В подобных случаях исследуется не только экономическая составляющая договора – легитимность начисления процентов и выполнения условий договора, но и соблюдение прав заемщика при наступлении особых условий – форс-мажорных, необходимости досрочного погашения, наступления банкротства заемщика или банкротства кредитора, и так далее.
  • Если необходимо дополнить договор дополнительными документами, регламентирующими нюансы взаимоотношений сторон или детализирующие обязанности и права сторон в особых случаях. К таким документам относятся разнообразные приложения к договору, акты и пр.
  • Если необходимо установить соответствие действий юридического лица ограничениям, жестко установленным учредительными документами.

Процедура проведения юридической экспертизы

Перед тем, как заключить сделку или подписать контракт, необходимо провести юридическую экспертизу текста договора, чтобы избежать негативных ситуаций в дальнейшей работе. Статья доказывает необходимость предварительной проверки договоров и освещает этапы правовой экспертизы документов.

Юридически правильно оформленный договор между двумя сторонами, заключающими деловую сделку – это главная составляющая успеха, поэтому грамотность составления подобных договоров имеет большое значение. Если договор составлен некорректно, сделка не может быть признана действительной.

Для того чтобы избежать рисков, связанных с неправильным оформлением договора, необходимо обратиться за юридической помощью для проведения экспертизы текста документа.

Согласно Федеральному закону №73, право на юридическую экспертизу договоров имеют негосударственные предприятия и квалифицированные специалисты, имеющие высшее образование и лицензию на данный вид деятельности.

Договор, составленный с учетом всех правил и норм, прописанных в законодательстве – это гарантия успешной деловой деятельности компаний, заключающих сделку. Некорректно составленный документ может повлечь за собой проблемы и споры по вопросам его исполнения, выплату неустоек, которых можно было бы избежать, доверив документ юристу для проведения экспертизы до заключения контракта.

Юридическая экспертиза договоров осуществляется квалифицированным и опытным юристом, который является специалистом в области современного гражданского права, хорошо знает последние редакции законов и умело ими оперирует.

Правовая экспертиза в документе проводится согласно установленному алгоритму. Первым делом заказчик и исполнитель оговаривают список вопросов, которые необходимо рассмотреть, устанавливают главные цели исследования договора.

Предлагаем ознакомиться:  Расторжение брака при наличии брачного договора

Далее юрист проводит проверку договора на соответствие правилам и нормам составления подобных документов, так как ошибки в оформлении текста договора могут привести к признанию его недействительным. Если документ составлен верно, его проверяют на наличие нестыковок с действующим законодательством.

При обнаружении несоответствий с нормативными актами документ признают недействительным.

По итогам проведенных исследований юрист составляет экспертное заключение, в котором содержатся рекомендации по корректировке договора. Заключение может быть предоставлено как устно, так и в виде акта.

В ходе исследования документа, специалист ставит перед собой определенные вопросы:

  • Верно ли оформлен договор?
  • Соответствует ли договор текущему законодательству?
  • Существуют ли причины для признания договора недействительным?
  • Есть ли в тексте договора юридические ошибки?
  • Стоит ли добавить в договор дополнительные пункты или, наоборот, исключить лишние?
  • Принадлежит ли подпись лицу, имеющему необходимые полномочия?
  • Однозначно ли толкование определенных моментов в договоре?
  • Справедливо ли распределены права и обязанности сторон?

Для того чтобы не встретиться с непредвиденными обстоятельствами в результате заключения некорректного договора, рационально заблаговременно обратиться за юридической помощью для проведения экспертизы такого важного документа, поскольку успех всей сделки в большой степени зависит от правильности его составления.

Причем данный вид экспертизы пригодится не только юридическим, но и физическим лицам, например, при заключении сделок с недвижимостью или земельными участками, а также при покупке или продаже транспорта или других дорогостоящих предметов.

Кроме того, бывают случаи, когда и трудовой договор лучше подвергнуть исследованию, чтобы избежать мошенничества.

Договорная работа длинный баннер

Юридическая экспертиза проводится специалистом в области современного права, обладающего необходимыми знаниями и должным уровнем компетентности. Специалист в области юриспруденции должен владеть всеми необходимыми понятиями своей предметной области, ориентироваться в последних редакциях нормативных актов, грамотно оперировать вспомогательными документальными базами данных для грамотного осуществления своей экспертной деятельности. Правовая экспертиза, как правило, проводится по сложившейся методике и состоит из следующих этапов:

  1. Постановка задачи исследования. На этом этапе заказчиком исследования в сотрудничестве с экспертом формулируется список вопросов, на которые будет дан ответ, зафиксированный в экспертном заключении. Эксперт участвует в подготовке перечня вопросов для того, чтобы отсечь вопросы, находящиеся за пределами сферы его компетенции.
  2. Анализ правильности составления документа, предоставленного для исследования. Формальная правильность составления документа важна для оценки его права на существование в принципе. Дело в том, что неверно сформулированные договоры, контракты, или иные бумаги могут быть признанными недействительными из-за допущенных авторами ошибок.
  3. Анализ соответствия исследуемого документа действующим законодательным актам. Документы проверяются на наличие пунктов, прямо противоречащих действующему законодательству. В случае обнаружения положений, не соответствующих нормативным актам, выполнение сторонами своих обязательств по договору признается невозможным, а сам договор – недействительным.
  4. Исследование документа по конкретному запросу заказчика экспертизы – для выявления конкретных ошибок или нарушений, которые могли быть допущены составителями бумаг.
  5. Составление экспертного заключения. Экспертное заключение может быть предоставлено заказчику экспертизы устно – в виде особого мнения эксперта и некоторых рекомендаций по исправлению исследуемого документа. Также экспертное заключение составляется по запросу заказчика в письменном виде. В таком случае, оно содержит копии всех проанализированных документов, описание проделанных экспертом исследований, и письменные выводы эксперта в виде ответов на поставленные заказчиков вопросы.

Документы, которые необходимо предоставить для проведения юридической экспертизы

Поскольку юридическая экспертиза проводится непосредственно по бумагам, то для ее осуществления необходимо предоставить сами бумаги в любой удобной форме – в бумажном виде, на электронном цифровом носителе, прислать по электронной почте, предоставить копии, полученные сканированием или ксерокопированием оригинальных бумаг.

Второе, что нужно сделать для того, чтобы запустить процедуру выполнения правовой экспертизы, это четко обозначить предмет ее проведения, то есть перечень вопросов, на которые должен ответить специалист. Должным образом сформулированные вопросы во многом способствуют получению наиболее релевантных запросу клиента выводов специалиста-эксперта.

Предлагаем ознакомиться:  Договор цессии для чего он нужен

Как провести юридическую экспертизу договоров

  • Темы:
  • Договорная работа
  • Заключение договора

Юридическая экспертиза договора ─ это подробный анализ документа.

В ходе экспертизы проверяют соответствие договора нормам закона и правовые последствия заявленных условий. Задача экспертизы ─ снизить юридические риски.

Ежегодно в ГК РФ вносят поправки: изменяется формулировка и трактовка определений, увеличиваются или уменьшаются различные сроки, изменяются санкции к нарушителям права. 

Правовая экспертиза документов необходима для юридически грамотной оценки выгоды и рисков для деловых сторон. Эксперты определяют, насколько корректно и точно составлен документ. Обычно, проигнорировав необходимость юридического анализа документов, юридические лица рискуют попасть в ситуацию, при которой документы могут признать недействительными.

  • Сохраните и распечатайте памятку сотрудникам

Обычно юридическая экспертиза договора может потребоваться компании в таких случаях:

  1. Сделки на крупные суммы. 
  2. Сделки на отчуждение дорогой недвижимости или дорогого движимого имущества. 
  3. Сделки длительного сотрудничества сторон (строительный подряд, лизинговые договоры и т. д.). 
  4. Сложный характер договора. 
  5. Условия соглашения – от контрагента. 
  6. Разработка или изменение типовых документов компании. 
  7. Анализ документов на земельные участки, новостройки, жилые и нежилые помещения.

Можно выделить несколько стандартных этапов в проведении юридической экспертизы договоров. Обычно данная процедура состоит из трех этапов, при которых задача специалиста заключается в следующих действиях: 

  1. Исключить ошибки при оформлении документов: проверить реквизиты сторон, структуру, корректность изложения, адреса и данные сторон. 
  2. Оценить содержание документа: проверить наличие условий, оценить положение документов на соответствие законодательству. Выявить спорные и невыгодные условия для клиента. 
  3. Составить заключение и рекомендации к устранению недостатков в документе. 

Нередко руководство организации не понимает смысла проведения экспертизы и не придает ей значения. Расценивает экспертизу как обычную формальность, необязательную для сделки. Однако отсутствие юридической экспертизы договора увеличивает риски компании как при заключении сделок, так и при  взаимодействии с государственными структурами.

Частный бизнес в нашей стране развивается не настолько давно, чтобы его владельцы и руководители в полной мере научились ценить квалифицированную юридическую помощь. Во многих компаниях до сих пор не понимают, зачем им нужен юрист.

 И, к сожалению, даже его наличие не всегда меняет ситуацию, потому что при хорошей работе юриста руководитель не замечает, от какого количества рискованных ситуаций он защищен регулярным мониторингом законодательства и юридическими экспертизами.

Еще одна причина отказа руководства от юридической экспертизы договора – вера топ-менеджеров компаний в неформальные, не подкрепленные документально, договоренности и возможность их осуществления без экспертиз и большого количества бумаг (даже когда вопрос касается, например, приобретения недвижимости). Однако на практике нередко оказывается, что личные договоренности могут быть нарушены.

Чтобы снизить риски, юристу компании нужно убедить руководство в необходимости юридической экспертизы договора до заключения сделки.

Кроме того, нередко юристы узнают о планируемых сделках или проблемных ситуациях с контрагентами слишком поздно.

Чтобы избежать этого, можно договориться, о каких ситуациях и каких сделках руководство и сотрудники компании будут незамедлительно сообщать в юридический отдел. Это могут быть:

  1. Проверки со стороны каких-либо государственных органов.
  2. Изменение трудовых договоров и принятие регламентов, затрагивающих права работников.
  3. Факт неисполнения договора – как контрагентом, так и самой компанией.
Предлагаем ознакомиться:  Как заменить сторону договора аренды земли прошего государственную регистрацию заменить сторону договора

Правовая оценка договора это

Исходя из специфики работы своей компании, юрист может расширить этот список.

Прослушайте курс видеолекций по договорной работе в Высшей школе юриста. Систематизируйте свои знания и получите документальное подтверждение: диплом государственного образца. 

Юридическую экспертизу договора может провести юридический отдел компании. Это удобно тогда, когда договор относится к сфере бизнеса и права, которые юристы компании знают хорошо и которыми постоянно имеют дело.  

Однако сделка может выходить за пределы обычной деятельности компании или относиться к областям права, которых юристы компании касаются редко. В таком случае предпочтительнее обратиться за юридической экспертизой договора к внешним консультантам.

Черная пятница — весь май
Оформите годовую подписку на журнал «Юрист компании» всего за 12990 рублей! Наш телефон 8 800 550 15 98
Cкорее подписаться!

Правовая база проведения юридической экспертизы

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, юридическая экспертиза может проводиться негосударственными организациями и специалистами, имеющими должный уровень специализированных знаний и профессиональной компетенции в данной предметной области. Это положение закреплено в статье 41 Федерального закона № 73-ФЗ от 31.05.2001г., регламентирующего процесс экспертной деятельности в Российской Федерации.

Статья 168 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет недействительность заключенной сделки в том, случае, если она противоречит предписаниям законодательных актов.

Статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет недействительность сделки, противоречащей базовым принципам нравственности или правым основам законодательства.

Вопросы, которые следует поставить перед специалистом в области правовой экспертизы

Список вопросов в каждом конкретном случае вместе с экспертом – для того, чтобы перед специалистом были поставлены только те вопросы, которые лежат в сфере его профессиональной компетенции. Приведенный перечень вопросов является приблизительным и неполным. Он служит для формирования общего представления о спектре вопросов, на которые может ответить специалист по проведению правовой экспертизы. Вот типовые вопросы, которые задают эксперту-юристу:

  1. Правильно ли составлен исследуемый документ?
  2. Соответствует ли исследуемый документ требованиям нравственности и правопорядка?
  3. Каков риск признания исследуемого документа недействительным?
  4. Противоречит ли исследуемый документ действующему законодательству?
  5. Нарушает ли исследуемый документ конституционные права и свободы одного из контрагентов?
  6. Какие ошибки допущены при составлении исследуемого документа?
  7. Какие дополнительные документы надо подготовить для того, чтобы учесть интересы сторон?
  8. Какие пункты исследуемого документа подлежат изменению для того, чтобы документ был правильно составлен?
  9. Какие пункты следует добавить в исследуемый документ для соблюдения интересов сторон (или лица, инициировавшего экспертизу)?
  10. Какие пункты следует исключить из исследуемого документа?
  11. Каков юридический смысл данного пункта исследуемого документа?
  12. Какие обязанности на самом деле ложатся на сторону, подписывающую договор, в результате выполнения данного пункта договора?
  13. Необходима ли дополнительная детализация каких-либо частей исследуемого документа?
  14. Однозначно ли толкование данного пункта исследуемого документа?
  15. Как следует переформулировать пункт документа, чтобы ликвидировать юридическую неоднозначность его толкования?
  16. Содержит ли ошибки или неточности конкретный пункт (пункты) исследуемого документа?
  17. Является ли лицо, завизировавшее документ, уполномоченным для подписания подобных документов.
  18. Содержит ли исследуемый документ положения, ухудшающие положение одной из сторон по отношению к другой стороне?
  19. Может ли исследуемый документ в случае подписания повлечь за собой незапланированные расходы заказчика исследования (например, непредвиденные им налоговые отчисления)?

ВАЖНО

Список предлагаемых вопросов не является исчерпывающим. При необходимости сформулировать другие вопросы целесообразно до назначения экспертизы обратиться за консультацией к эксперту.

Ссылка на основную публикацию
Adblock detector